Классификация складов и объектов складской недвижимости. Cклады класса A, B, C и D.

В данный момент на рынке складской недвижимости предлагается большой выбор индустриальных и складских помещений, которые различаются между собой по целому ряду характеристик. Приведенный ниже материал позволит сравнить и выбрать требуемый объект складской направленности.

Складские помещения класса А

Удобное расположение складских объектов, находящихся в непосредственной близости от крупных транспортных магистралей, обеспечивающих быструю доставку грузов и удобный подъезд. Расположение от крупного города не далее 20 километров.

Объекты складского комплекса достаточно современны и возведены из быстровозводимых конструкций. Здания построены не ранее 1990 года.

Строения складских объектов выполнены в один этаж с использованием инновационных технологий и качественных современных материалов.

Потолки в складских помещениях располагаются не ниже 10 метров, что дает возможность обустраивать стеллажные многоуровневые конструкции.

Напольная поверхность помещений склада имеет абсолютную ровность, поверхность пола покрыта качественным антипылевым покрытием. Прочность напольной поверхности позволяет выдерживать нагрузки от 5 до 7 тонн на квадратный метр.

Складские помещения обустроены системами пожарной сигнализации, а также автоматическими системами порошкового или спринклерного пожаротушения.

Помещения складского комплекса рассчитаны на различные температурные режимы, которые можно регулировать в зависимости от погодных условий и видов товара.

Въезд в складские помещения оборудован автоматическими воротами, имеющими доклевелеры, способные регулировать высоту открытия в зависимости от высоты грузового автомобиля.

Воротные проемы оборудованы тепловыми завесами и докштелерами, способными захватывать борта еврофур.

На участке складского комплекса обустроены автономные тепловой узел и подстанция для выработки электроэнергии.

Помещения оборудованы системами видеонаблюдения с фиксацией снятого видео и охранной сигнализации.

Все помещения оснащены системами приточно-вытяжной вентиляции или кондиционирования.

Объекты складской недвижимости имеют круглосуточную сертифицированную охрану, работающую в пропускном режиме.

Офисные помещения для оформления документации расположены не далее 80 метров от складских помещений.

Складские комплексы оборудованы многоканальными телефонными линиями и оптико-волоконным соединением с интернетом.

Инфраструктура вблизи складских помещений позволяет качественно выполнять маневры большегрузным автомобилям и производить парковку в нерабочие часы.

Складские помещения класса В

Строение склада капитальное и выполнено из качественных материалов, срок строительства до 1990 года.

Высота потолочной поверхности варьируется от 6 до 8 м.

Напольная поверхность выполнена из бетона или асфальта и не имеет финишного покрытия.

Системы обогрева позволяют в зимний период добиться температуры в помещениях от 10 до 18 градусов тепла.

Помещения оборудованы системами пожарной сигнализации, а также гидрантными системами пожаротушения.

Для разгрузки и погрузки автомобильного транспорта обустроены пандусы, высота которых составляет 1,2 метра.

Офисные помещения расположены в пределах 100 метров от складских объектов.

В помещениях оборудованы городские телефонные системы коммуникации.

Охрана складских объектов выполняется круглосуточно по периметру складского центра.

Складские помещения класса С

Капитальный объект недвижимости, бывший ранее утепленным ангаром или индустриальным помещением.

Высота потолочной поверхности варьируется от 4 до 6 м (изредка до 15).

В зимний период температура в помещениях склада достигает от 5 до 8 градусов тепла.

напольная поверхность помещений склада выполнена из бетона без финишного покрытия, бетонной тротуарной плитки или асфальта.

Складские ворота расположены на нулевой отметке напольной поверхности.

Складские помещения класса D

Сооружения гражданской обороны, ангары без отопления, подвальные помещения.

В зимний период складские помещения не отапливаются.

Потолочная поверхность расположена на уровне от 3 до 10 м.

Напольная поверхность выполнена из бетона без финишного покрытия, тротуарной плитки из бетона, асфальта или утрамбованной земли.









Приведенная классификация складских помещений довольно условна. Но после прочтения информации и сравнения параметров она сможет помочь потенциальным заказчикам арендовать требуемые помещения складов. Владельцам объектов складской недвижимости представленная информация позволит адекватно оценить собственные объекты и произвести оценку при сдаче в аренду или продаже складских помещений.

---