Ставки на аренду складских комплексов повышаются

Специалисты в области коммерческой и индустриальной недвижимости компании «Cushman & Wakefield» провели исследование, на основе данных которого можно с уверенностью сказать о том, что стоимость аренды объектов постепенно повышается. По прогнозам аналитиков значительный рост цен на услуги аренды складской недвижимости произойдет не раньше III квартала текущего года.

По данным статистики, которую предоставили сотрудники компании «Cushman & Wakefield», во всем мире к концу прошлого года снижение ставок по аренде объектов складской недвижимости составило примерно около 6 процентов. Ставки снизились за счет того, что потребительский спрос на большинство видов товаров снизился, что привело логистические компании к затариванию складских помещений.

Ставки на аренду объектов складской и индустриальной недвижимости снижались не во всех регионах одинаково. В западной Европе стоимость аренды объектов понизилась в среднем на 3 процента. В странах, которые относятся к Восточной и Центральной Европе, снижение ставок по аренде составило порядка 12 процентов. В Украине и Российской Федерации ставки по аренде объектов складской недвижимости снизились более чем на 20 процентов. Самое большое снижение ставок наблюдалось в Прибалтийских странах, где аренда подешевела больше чем на 30 процентов.

Но в конце прошлого года наблюдалось и повышение ставок по аренде площадей. Так в Индии, в наиболее крупных городах наблюдалась нехватка качественных складских комплексов, что привело к повышению ставок в районе 16 процентов. В Бразилии аренда подорожала примерно на 10 процентов, а в Норвегии около 8 процентов.

Самым дорогим местом для хранения товаров являются складские комплексы, расположенные вблизи лондонского аэропорта Хитроу. Аренда одного квадратного метра здесь обойдется в 200 евро в год. На втором месте находится Токио, где стоимость аренды составляет 152 евро, на третьем месте Гонконг, стоимость аренды здесь обойдется в 146 евро.