Инвестиции в коммерческую недвижимость

Сотрудники аналитического отдела консалтинговой компании «Jones Lang LaSalle» опубликовали данные исследования капиталовложений в объекты коммерческой недвижимости на территории Российской Федерации. Согласно с данными проведенного мониторинга рынка капиталовложений, в период с апреля и по конец июня в объекты недвижимости было инвестировано 2,4 миллиарда долларов.

И если в региональных центрах России большая часть денежных средств была вложена в объекты торговой недвижимости, то вблизи российской столицы большую часть средств вложили в складские объекты. Если брать оценку капиталовложений в процентном отношении, то в нынешнем году увеличение составляет по отношению к аналогичному периоду прошлого года 164 процента. По мнению аналитиков, нехватка вакантных качественных складских помещений вблизи столицы подтолкнула многих девелоперов к вложению средств в складские комплексы.

По оценкам экспертов в настоящее время количество вакантных складских помещений класса «А» вблизи Москвы меньше трех процентов. Высокая востребованность высококачественных объектов складской недвижимости и привлекла внимание инвестиционных компаний, что приведет к строительству и введению в эксплуатацию новых складских комплексов. Превышение соотношения между вложениями в складскую и торговую недвижимость в Московской области составляет порядка тринадцати процентов.

Также специалистами в вопросах инвестирования отмечается повышение интереса инвесторов к объектам складской недвижимости вблизи города на Неве. Если в объекты торговой недвижимости было вложено порядка десяти процентов от общего количества средств, то в складские комплексы было инвестировано 13,5 процентов капиталовложений. Всего в объекты коммерческой недвижимости в нынешнем году аналитики прогнозируют вложение 6,4 миллиарда долларов.