Склады light industrial - как объект для инвестирования

Формат light industrial является относительно новым для рынка складской недвижимости. На долю подобных помещений приходится не более половины процента от общего объема логистической недвижимости. Однако, спрос на такие склады только увеличивается.

Высокий спрос вызван тем, что на рынке практически отсутствует предложение небольших производственно–складских помещений. Основными клиентами в данном случае выступают малый и средний бизнес, стартаперы и физические лица.

Так же подогревает спрос и увеличение доли интернет-торговли, онлайн-магазины нуждаются в небольших помещениях для организации складов «последней мили» и организации быстрой доставки. Все это можно организовать на базе light industrial.

Склады формата light industrial представляют собой небольшие помещения площадью от пятисот квадратных метров. Они позволяют организовать как хранение, так и небольшое легкое производство, оборудовать шоурум и даже офис.

Сам складской объект подобного формата может занимать и не одну тысячу квадратных метров, но блочная нарезка будет начинаться с маленьких лотов. В зависимости от потребностей можно арендовать как совсем небольшое помещение, так и помещение побольше.

Блоки в объектах light industrial изначально предназначены для производственно-складских целей. У них рассчитана высота потолка, предусмотрен достаточный шаг между колоннами, полы с антипылевым покрытием. В данных блоках без труда можно организовать хранение любого типа от палетного до стеллажного.

Инвестировать средства в склады light industrial на данный момент очень выгодно из-за большого спроса и высокой скорости строительства. Девелоперы очень заинтересованы в проектировании и возведении таких складов.